2 Résidence des Fontaines, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence des Fontaines, affiche un prix moyen de 6 508 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence des Fontaines, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Bergère Nord à dominante résidentielle.
16 niveaux - 93 logements - 498 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot - Carré Vert à 47 mètres
- - La Défense Grande Arche RER E à 643 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bienheureux Charles de Foucauld à 219 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 843 mètres
- - Ecole maternelle publique Félix Pyat à 182 mètres
- - Ecole élémentaire d'application La Fontaine à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence des Fontaines, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence des Fontaines dans son marché local
Prix du 2 Résidence des Fontaines par rapport à la voie
Sur Résidence des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 6 526 €/m². Avec un prix moyen de 6 508 €/m², le 2 Résidence des Fontaines se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence des Fontaines par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence des Fontaines se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Puteaux et 1.6 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence des Fontaines à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence des Fontaines est de 28.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.06 € à 33.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 325 400 € au 2 Résidence des Fontaines à Puteaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 270 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 37 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 135 € en assurant vous-même les visites, ou 4 068 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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