8 Rue Ampère, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 6 866 €/m², inférieur de 7.07 % à celui du n°6 bis et de n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 76 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ampère, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Agora à dominante résidentielle.
6 niveaux - 132 logements - 166 parkings - 2687 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire-Pressensé à 100 mètres
- - Puteaux à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 201 mètres
- - Lycée général et technologique L'Agora à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique Benoit Malon à 680 mètres
- - Ecole primaire publique Pyramide à 150 mètres
Ventes au 8 Rue Ampère
Les 3 ventes au 8 Rue Ampère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ampère, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 8 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 7 028 €/m². Avec un prix moyen de 6 866 €/m², le 8 Rue Ampère se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ampère par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ampère se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Puteaux et 3.81 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ampère à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ampère est de 29.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.21 € à 34.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 343 300 € au 8 Rue Ampère à Puteaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 165 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 37 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 583 € en assurant vous-même les visites, ou 4 291 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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