2 Rue Bourgeoise, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bourgeoise, affiche un prix moyen de 7 077 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°2 bis et du 5.02 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bourgeoise, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Wallace 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 16 parkings - 305 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godefroy - Quai De Dion Bouton à 139 mètres
- - Puteaux à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 696 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 577 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique Benoit Malon à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bourgeoise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bourgeoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bourgeoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bourgeoise, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bourgeoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bourgeoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bourgeoise dans son marché local
Prix du 2 Rue Bourgeoise par rapport à la voie
Sur Rue Bourgeoise, le prix moyen des appartements s'établit à 7 537 €/m². Avec un prix moyen de 7 077 €/m², le 2 Rue Bourgeoise se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bourgeoise par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bourgeoise se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 14.94 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bourgeoise à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bourgeoise est de 30.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.94 € à 35.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
