4 Rue Bourgeoise, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bourgeoise, affiche un prix moyen de 7 751 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
129 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bourgeoise, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Wallace 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godefroy - Quai De Dion Bouton à 155 mètres
- - Puteaux à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 682 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 569 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 471 mètres
- - Ecole maternelle publique Benoit Malon à 130 mètres
- - Ecole élémentaire publique Benoit Malon à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bourgeoise
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bourgeoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bourgeoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bourgeoise, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bourgeoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bourgeoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bourgeoise dans son marché local
Prix du 4 Rue Bourgeoise par rapport à la voie
Sur Rue Bourgeoise, le prix moyen des appartements s'établit à 7 517 €/m². Avec un prix moyen de 7 751 €/m², le 4 Rue Bourgeoise se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bourgeoise par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bourgeoise se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 17.19 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bourgeoise à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bourgeoise est de 30.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.27 € à 35.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 387 550 € au 4 Rue Bourgeoise à Puteaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 689 € en assurant vous-même les visites, ou 4 844 € si le professionnel les prend en charge.
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