2 Rue des Bas Rogers, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bas Rogers, affiche un prix moyen de 6 905 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°4 et du 5.18 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bas Rogers, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Wallace 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 203 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Verdun à 112 mètres
- - Puteaux à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 819 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 257 mètres
- - Lycée général et technologique L'Agora à 201 mètres
- - Ecole maternelle publique Benoit Malon à 344 mètres
- - Ecole primaire publique Parmentier à 178 mètres
Ventes au 2 Rue des Bas Rogers
Les 5 ventes au 2 Rue des Bas Rogers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bas Rogers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bas Rogers, 220 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bas Rogers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bas Rogers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bas Rogers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bas Rogers par rapport à la voie
Sur Rue des Bas Rogers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 982 €/m². Avec un prix moyen de 6 905 €/m², le 2 Rue des Bas Rogers se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bas Rogers par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bas Rogers se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Puteaux et 12.15 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bas Rogers à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bas Rogers est de 29.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.3 € à 34.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
