2 Rue du Puits, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Puits, affiche un prix moyen de 6 946 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Puits, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Bergère Sud.
1 niveau - 465 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Puteaux à 148 mètres
- - Puteaux à 189 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bienheureux Charles de Foucauld à 596 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 584 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique Marius Jacotot à 267 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marius Jacotot à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Puits, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Puits dans son marché local
Prix du 2 Rue du Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 6 955 €/m². Avec un prix moyen de 6 946 €/m², le 2 Rue du Puits se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Puits par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Puits se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Puteaux et 5.02 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Puits à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Puits est de 29.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.41 € à 35.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 347 300 € au 2 Rue du Puits à Puteaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 365 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 37 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 683 € en assurant vous-même les visites, ou 4 341 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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