18 Rue Eugène Eichenberger, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Eugène Eichenberger, affiche un prix moyen de 7 494 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°20 et du 8.91 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Eugène Eichenberger, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Wallace 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 19 parkings - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wallace - Jean Jaurès à 62 mètres
- - Puteaux à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 729 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 349 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 260 mètres
- - Ecole maternelle publique Benoit Malon à 303 mètres
- - Ecole primaire publique Parmentier à 196 mètres
Ventes au 18 Rue Eugène Eichenberger
Les 5 ventes au 18 Rue Eugène Eichenberger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Eugène Eichenberger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Eugène Eichenberger, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Eugène Eichenberger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Eugène Eichenberger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Eugène Eichenberger dans son marché local
Prix du 18 Rue Eugène Eichenberger par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Eichenberger, le prix moyen des appartements s'établit à 7 448 €/m². Avec un prix moyen de 7 494 €/m², le 18 Rue Eugène Eichenberger se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Eugène Eichenberger par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Eugène Eichenberger se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 21.72 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Eugène Eichenberger à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Eugène Eichenberger est de 30.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.57 € à 35.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
