3 Rue Eugène Eichenberger, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugène Eichenberger, affiche un prix moyen de 7 395 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°1 et du 0.79 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eugène Eichenberger, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Wallace 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 182 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Verdun à 121 mètres
- - Puteaux à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 819 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 277 mètres
- - Lycée général et technologique L'Agora à 203 mètres
- - Ecole maternelle publique Benoit Malon à 379 mètres
- - Ecole primaire publique Parmentier à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Eugène Eichenberger
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Eugène Eichenberger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugène Eichenberger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugène Eichenberger, 220 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Eichenberger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Eichenberger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugène Eichenberger dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugène Eichenberger par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Eichenberger, le prix moyen des appartements s'établit à 7 448 €/m². Avec un prix moyen de 7 395 €/m², le 3 Rue Eugène Eichenberger se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugène Eichenberger par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eugène Eichenberger se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 20.11 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eugène Eichenberger à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eugène Eichenberger est de 30.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.22 € à 36.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
