8 Rue Eugène Eichenberger, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Eugène Eichenberger, affiche un prix moyen de 6 551 €/m², inférieur de 7.33 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 257 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Eugène Eichenberger, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Wallace 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 19 parkings - 487 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wallace - Jean Jaurès à 108 mètres
- - Puteaux à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 776 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 308 mètres
- - Lycée général et technologique L'Agora à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique Benoit Malon à 336 mètres
- - Ecole primaire publique Parmentier à 201 mètres
Ventes au 8 Rue Eugène Eichenberger
Une vente a été recensée au 8 Rue Eugène Eichenberger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Eugène Eichenberger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Eugène Eichenberger, 257 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugène Eichenberger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugène Eichenberger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Eugène Eichenberger dans son marché local
Prix du 8 Rue Eugène Eichenberger par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Eichenberger, le prix moyen des appartements s'établit à 7 464 €/m². Avec un prix moyen de 6 551 €/m², le 8 Rue Eugène Eichenberger se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Eugène Eichenberger par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Eugène Eichenberger se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Puteaux et 0.95 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Eugène Eichenberger à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Eugène Eichenberger est de 29.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.07 € à 34.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 327 550 € au 8 Rue Eugène Eichenberger à Puteaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 378 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 37 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 189 € en assurant vous-même les visites, ou 4 094 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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