2 bis Rue Georges Legagneux, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Georges Legagneux, affiche un prix moyen de 8 235 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.99 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Georges Legagneux, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Agora à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 542 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire-Pressensé à 102 mètres
- - Puteaux à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 1108 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 150 mètres
- - Lycée général et technologique L'Agora à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Benoit Malon à 514 mètres
- - Ecole primaire publique Voltaire à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Georges Legagneux
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Georges Legagneux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Georges Legagneux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Georges Legagneux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Georges Legagneux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Georges Legagneux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Georges Legagneux dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Georges Legagneux par rapport à la voie
Sur Rue Georges Legagneux, le prix moyen des appartements s'établit à 7 930 €/m². Avec un prix moyen de 8 235 €/m², le 2 bis Rue Georges Legagneux se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Georges Legagneux par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Georges Legagneux se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 33.66 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Georges Legagneux à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Georges Legagneux est de 30.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.64 € à 36.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
