12 Rue Gérhard, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gérhard, affiche un prix moyen de 7 143 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°109 et du 11.94 % à celui du n°111.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gérhard, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Seine 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 163 mètres
- - Puteaux à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 796 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 378 mètres
- - Lycée général et technologique L'Agora à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Benoit Malon à 180 mètres
- - Ecole primaire publique Parmentier à 111 mètres
Ventes au 12 Rue Gérhard
Une vente a été recensée au 12 Rue Gérhard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gérhard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gérhard, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gérhard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gérhard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gérhard dans son marché local
Prix du 12 Rue Gérhard par rapport à la voie
Sur Rue Gérhard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 878 €/m². Avec un prix moyen de 7 143 €/m², le 12 Rue Gérhard se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gérhard par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gérhard se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 16.01 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gérhard à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gérhard est de 30.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.42 € à 35.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
