127 Rue Gérhard, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 127 Rue Gérhard, affiche un prix moyen de 7 126 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°2 et du 0.66 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 Rue Gérhard, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Seine 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 35 logements - 8 locaux - 376 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 102 mètres
- - Puteaux à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 876 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 291 mètres
- - Lycée général et technologique L'Agora à 336 mètres
- - Ecole maternelle publique Benoit Malon à 268 mètres
- - Ecole primaire publique Parmentier à 111 mètres
Ventes au 127 Rue Gérhard
Les 9 ventes au 127 Rue Gérhard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 127 Rue Gérhard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 127 Rue Gérhard, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°127 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 127 Rue Gérhard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 127 Rue Gérhard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 Rue Gérhard dans son marché local
Prix du 127 Rue Gérhard par rapport à la voie
Sur Rue Gérhard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 878 €/m². Avec un prix moyen de 7 126 €/m², le 127 Rue Gérhard se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 127 Rue Gérhard par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 Rue Gérhard se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 15.74 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 Rue Gérhard à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 127 Rue Gérhard est de 30.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.5 € à 36.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
