49 Rue Gérhard, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Gérhard, affiche un prix moyen de 8 471 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°170 mais supérieur de 1.95 % à celui du n°53.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 157 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Gérhard, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Agora à dominante résidentielle.
6 niveaux - 157 logements - 3477 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0158 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Verdun à 159 mètres
- - Puteaux à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 980 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 119 mètres
- - Lycée général et technologique L'Agora à 179 mètres
- - Ecole maternelle publique Benoit Malon à 408 mètres
- - Ecole primaire publique Voltaire à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Gérhard
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Gérhard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Gérhard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Gérhard, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Gérhard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Gérhard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Gérhard dans son marché local
Prix du 49 Rue Gérhard par rapport à la voie
Sur Rue Gérhard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 878 €/m². Avec un prix moyen de 8 471 €/m², le 49 Rue Gérhard se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Gérhard par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Gérhard se situe 20.09 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 37.58 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Gérhard à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Gérhard est de 30.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.76 € à 36.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
