2 Rue Nélaton, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nélaton, affiche un prix moyen de 6 618 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nélaton, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Wilson 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 833 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pergola à 73 mètres
- - La Défense Grande Arche RER E à 588 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bouvets à 158 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 788 mètres
- - Ecole maternelle publique Félix Pyat à 135 mètres
- - Ecole élémentaire d'application La Fontaine à 244 mètres
Ventes au 2 Rue Nélaton
Les 6 ventes au 2 Rue Nélaton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nélaton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nélaton, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nélaton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nélaton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nélaton dans son marché local
Prix du 2 Rue Nélaton par rapport à la voie
Sur Rue Nélaton, le prix moyen des appartements s'établit à 6 319 €/m². Avec un prix moyen de 6 618 €/m², le 2 Rue Nélaton se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nélaton par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nélaton se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Puteaux et 0.06 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nélaton à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nélaton est de 28.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.62 € à 33.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Nélaton
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 330 900 € au 2 Rue Nélaton à Puteaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 545 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 37 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 273 € en assurant vous-même les visites, ou 4 136 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
