45 Rue Paul Bert, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 7 212 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°24 et du 5.45 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Paul Bert, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Wallace 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 9 parkings - 291 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wallace - Jean Jaurès à 167 mètres
- - Puteaux à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 696 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 454 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 209 mètres
- - Ecole maternelle publique Marius Jacotot à 355 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Paul Bert, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 45 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 7 395 €/m². Avec un prix moyen de 7 212 €/m², le 45 Rue Paul Bert se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Paul Bert par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Paul Bert se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 17.13 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Paul Bert à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Paul Bert est de 30.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.25 € à 36.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
