49 Rue Paul Bert, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 7 256 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°24 bis et de n°51.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 149 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Paul Bert, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Wallace 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 190 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wallace - Jean Jaurès à 164 mètres
- - Puteaux à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 675 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 469 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 189 mètres
- - Ecole maternelle publique Marius Jacotot à 345 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 231 mètres
Ventes au 49 Rue Paul Bert
Les 7 ventes au 49 Rue Paul Bert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Paul Bert, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 49 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 7 398 €/m². Avec un prix moyen de 7 256 €/m², le 49 Rue Paul Bert se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Paul Bert par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Paul Bert se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 9.71 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Paul Bert à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Paul Bert est de 29.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.16 € à 35.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 362 800 € au 49 Rue Paul Bert à Puteaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 140 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 37 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 070 € en assurant vous-même les visites, ou 4 535 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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