2 Rue Pitois, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pitois, affiche un prix moyen de 6 503 €/m², inférieur de 16.87 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.85 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
6 biens vendus à l'adresse - 101 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pitois, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Seine 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 153 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Puteaux à 103 mètres
- - Puteaux à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 853 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 386 mètres
- - Lycée général et technologique L'Agora à 434 mètres
- - Ecole maternelle publique Benoit Malon à 235 mètres
- - Ecole primaire publique Parmentier à 170 mètres
Ventes au 2 Rue Pitois
Les 6 ventes au 2 Rue Pitois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pitois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pitois, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pitois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pitois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pitois dans son marché local
Prix du 2 Rue Pitois par rapport à la voie
Sur Rue Pitois, le prix moyen des appartements s'établit à 6 846 €/m². Avec un prix moyen de 6 503 €/m², le 2 Rue Pitois se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pitois par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pitois se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Puteaux et 1.68 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pitois à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pitois est de 28.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.14 € à 33.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 325 150 € au 2 Rue Pitois à Puteaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 258 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 37 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 129 € en assurant vous-même les visites, ou 4 064 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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