1 Allée Auguste Bernard, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Auguste Bernard, affiche un prix moyen de 5 983 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 86 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Auguste Bernard, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Plateau 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 29 parkings - 311 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Houtraits à 65 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 857 mètres
- - Collège Henri Dunant à 903 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 857 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 298 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre B à 462 mètres
Ventes au 1 Allée Auguste Bernard
Les 3 ventes au 1 Allée Auguste Bernard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Auguste Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Auguste Bernard, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Auguste Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Auguste Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Auguste Bernard dans son marché local
Prix du 1 Allée Auguste Bernard par rapport à la voie
Sur Allée Auguste Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 993 €/m². Avec un prix moyen de 5 983 €/m², le 1 Allée Auguste Bernard se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Auguste Bernard par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Auguste Bernard se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 9.54 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Auguste Bernard à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Auguste Bernard est de 27.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.22 € à 32.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 299 150 € au 1 Allée Auguste Bernard à Rueil-Malmaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 958 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 74 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 479 € en assurant vous-même les visites, ou 3 739 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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