5 Allée Busset, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Busset, affiche un prix moyen de 6 215 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.61 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Busset, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 766 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0532 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gué à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1224 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 444 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 1224 mètres
- - Ecole maternelle publique Tuck Stell à 375 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tuck Stell A à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée Busset
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée Busset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Busset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Busset, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Busset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Busset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Busset dans son marché local
Prix du 5 Allée Busset par rapport à la voie
Sur Allée Busset, le prix moyen des appartements s'établit à 6 215 €/m². Avec un prix moyen de 6 215 €/m², le 5 Allée Busset se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Busset par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Busset se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 6.03 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Busset à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Busset est de 28.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.42 € à 33.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 310 750 € au 5 Allée Busset à Rueil-Malmaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 538 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 74 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 769 € en assurant vous-même les visites, ou 3 884 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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