34 Allée de Bourrienne, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée de Bourrienne, affiche un prix moyen de 5 629 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°32 mais inférieur de 1.76 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 148 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allée de Bourrienne, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 148 logements - 44 parkings - 6761 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0193 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1056 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 507 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 852 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Allée de Bourrienne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Allée de Bourrienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée de Bourrienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée de Bourrienne, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée de Bourrienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée de Bourrienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée de Bourrienne dans son marché local
Prix du 34 Allée de Bourrienne par rapport à la voie
Sur Allée de Bourrienne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 823 €/m². Avec un prix moyen de 5 629 €/m², le 34 Allée de Bourrienne se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée de Bourrienne par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allée de Bourrienne se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 8.63 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allée de Bourrienne à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 34 Allée de Bourrienne est de 26.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.05 € à 32.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
