2 Allée de Marly, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Marly, affiche un prix moyen de 5 997 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 148 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Marly, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 148 logements - 44 parkings - 6761 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0193 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1084 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 532 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 886 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Marly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Marly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Marly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Marly, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Marly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Marly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Marly dans son marché local
Prix du 2 Allée de Marly par rapport à la voie
Sur Allée de Marly, le prix moyen des appartements s'établit à 6 252 €/m². Avec un prix moyen de 5 997 €/m², le 2 Allée de Marly se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Marly par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Marly se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 2.66 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Marly à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Marly est de 27.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.46 € à 33.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
