113 Avenue Albert 1er, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 113 Avenue Albert 1er, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Martinets 2, ce bâtiment, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 77 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en béton. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 113 Avenue Albert 1er (5 499 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue Albert 1er (- 15.1%), légèrement en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison (- 3.12%) et nettement en dessous de la moyenne de Hauts-de-Seine (- 18.22%).

Le prix au m² des maisons au 113 Avenue Albert 1er (8 611 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Avenue Albert 1er (- 4.3%), nettement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 10.82%) et nettement au-dessus de la moyenne de Hauts-de-Seine (+ 14.32%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0347 - Feuille 000AT

Historique des prix de l'immobilier Avenue Albert 1er

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 567 € en 2019 à 8 144 € en 2025 (24.00%). Un pic a été observé en 2025 à 8 144 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	6 567 €	6 032 €	6 598 €	7 227 €	6 220 €	6 394 €	8 144 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 8 672 € en 2019 à 9 634 € en 2024 (11.09%). Un pic a été observé en 2023 à 11 563 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	8 672 €	10 034 €	10 557 €	9 726 €	11 563 €	9 634 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 113 Avenue Albert 1er

École Cerene - Site de Rueil-Malmaison à 423 mètres
Collège Cerene à 439 mètres
Lycée Cours Singulier à 811 mètres
Ifp School à 940 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 109 mètres
Halte Fluviale de Rueil-sur-Seine à 569 mètres
Station de tram Station de tramway à 979 mètres
Parking à 1271 mètres

À propos du quartier

L’adresse 113 Avenue Albert 1er se situe dans le quartier Martinets 2, qui compte 2643 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 83.2% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 113 Avenue Albert 1er

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 113 Avenue Albert 1er

Les ventes enregistrées autour du 113 Avenue Albert 1er témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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