2 Avenue Albert 1er, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 6 632 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 5.42 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Albert 1er, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plaine-Gare 4.
4 niveaux - 13 parkings - 236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er - Rueil-Ville à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1412 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 515 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 1412 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles - Notre Dame à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Albert 1er, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 2 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 6 411 €/m². Avec un prix moyen de 6 632 €/m², le 2 Avenue Albert 1er se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Albert 1er par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Albert 1er se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 7.8 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Albert 1er à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Albert 1er est de 28.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.24 € à 34.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
