26 Avenue Albert 1er, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 8 886 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°24 bis mais inférieur de 2.05 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
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À propos du 26 Avenue Albert 1er, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plaine-Gare 4.
1 niveau - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er - Rueil-Ville à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 442 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 354 mètres
Ventes au 26 Avenue Albert 1er
Une vente a été recensée au 26 Avenue Albert 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Albert 1er, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 26 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 9 066 €/m². Avec un prix moyen de 8 886 €/m², le 26 Avenue Albert 1er se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Albert 1er par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Albert 1er se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 16.83 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 444 300 € au 26 Avenue Albert 1er à Rueil-Malmaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 22 215 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 74 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 108 € en assurant vous-même les visites, ou 5 554 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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