34 Avenue Albert 1er, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 6 425 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°32 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Avenue Albert 1er, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Plaine-Gare 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 91 parkings - 1298 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0897 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 628 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 496 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 293 mètres
Ventes au 34 Avenue Albert 1er
Les 7 ventes au 34 Avenue Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Albert 1er, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 34 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 6 425 €/m². Avec un prix moyen de 6 425 €/m², le 34 Avenue Albert 1er se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Albert 1er par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Albert 1er se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 2.86 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 321 250 € au 34 Avenue Albert 1er à Rueil-Malmaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 063 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 74 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 031 € en assurant vous-même les visites, ou 4 016 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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