86 Avenue Albert 1er, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 86 Avenue Albert 1er, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Plaine-Gare 4, ce bâtiment, construit en 1976, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 962 m², répartie sur 12 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en aggloméré et béton. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 101 logements, 132 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 86 Avenue Albert 1er (6 482 €) se situe dans la moyenne de - Avenue Albert 1er (+ 0.07%), nettement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 14.2%) et légèrement en dessous de la moyenne de Hauts-de-Seine (- 3.6%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0446 - Feuille 000AD

Historique des prix des appartements Avenue Albert 1er

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 567 € en 2019 à 8 144 € en 2025 (24.00%). Un pic a été observé en 2025 à 8 144 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	6 567 €	6 032 €	6 598 €	7 227 €	6 220 €	6 394 €	8 144 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 86 Avenue Albert 1er

École Primaire Jean Moulin à 523 mètres
Collège Cerene à 591 mètres
Ifp School à 849 mètres
Lycée Cours Singulier à 908 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 272 mètres
Halte Fluviale de Rueil-sur-Seine à 753 mètres
Station de tram Station de tramway à 818 mètres
Parking à 1291 mètres

À propos du quartier

L’adresse 86 Avenue Albert 1er se situe dans le quartier Plaine-Gare 4, qui compte 2620 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 80.84% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 86 Avenue Albert 1er

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 86 Avenue Albert 1er

Les ventes enregistrées autour du 86 Avenue Albert 1er témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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