96 Avenue Albert 1er, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 6 496 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°94 et de n°98.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Avenue Albert 1er, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Plaine-Gare 4 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 101 logements - 132 parkings - 962 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Rueil-Malmaison à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 300 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 921 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Avenue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 96 Avenue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Avenue Albert 1er, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 96 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 6 411 €/m². Avec un prix moyen de 6 496 €/m², le 96 Avenue Albert 1er se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Avenue Albert 1er par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Avenue Albert 1er se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 5.59 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Avenue Albert 1er à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 96 Avenue Albert 1er est de 28.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.29 € à 34.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
