99 Avenue Albert 1er, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 6 636 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°97 bis et de n°98.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Avenue Albert 1er, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Martinets 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 19 parkings - 403 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Martinets à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 280 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 927 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 311 mètres
Ventes au 99 Avenue Albert 1er
Les 4 ventes au 99 Avenue Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Avenue Albert 1er, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 99 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 6 411 €/m². Avec un prix moyen de 6 636 €/m², le 99 Avenue Albert 1er se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Avenue Albert 1er par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Avenue Albert 1er se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 7.87 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Avenue Albert 1er à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 99 Avenue Albert 1er est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.39 € à 34.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
