1 Avenue Alsace Lorraine, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 1 Avenue Alsace Lorraine, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Plaine-Gare 4, ce bâtiment, construit en 2015, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 2531 m², répartie sur 6 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton pleins. L'ensemble comprends 42 logements, 33 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 1 Avenue Alsace Lorraine (6 107 €) se situe dans la moyenne de - Avenue Alsace Lorraine (- 0.4%), nettement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 7.6%) et nettement en dessous de la moyenne de Hauts-de-Seine (- 9.18%).

Le prix au m² des maisons au 1 Avenue Alsace Lorraine (8 723 €) se situe dans la moyenne de - Avenue Alsace Lorraine (+ 0.92%), nettement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 12.26%) et nettement au-dessus de la moyenne de Hauts-de-Seine (+ 15.81%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0500 - Feuille 000AD
- Parcelle N°0331 - Feuille 000AD
- Parcelle N°0320 - Feuille 000AD
- Parcelle N°0322 - Feuille 000AD
- Parcelle N°0324 - Feuille 000AD
- Parcelle N°0319 - Feuille 000AD

Historique des prix de l'immobilier Avenue Alsace Lorraine

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 177 € en 2019 à 6 400 € en 2025 (23.62%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 177 €	5 788 €		6 696 €	5 768 €	6 499 €	6 400 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À proximité du 1 Avenue Alsace Lorraine

École Cerene - Site de Rueil-Malmaison à 495 mètres
Collège Cerene à 512 mètres
Lycée Cours Singulier à 857 mètres
Ifp School à 890 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 185 mètres
Halte Fluviale de Rueil-sur-Seine à 660 mètres
Station de tram Station de tramway à 898 mètres
Parking à 1276 mètres

À propos du quartier

L’adresse 1 Avenue Alsace Lorraine se situe dans le quartier Plaine-Gare 4, qui compte 2620 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 80.84% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 1 Avenue Alsace Lorraine

Agence De L'empereur

173 Route de L'Empereur Rueil-Malmaison, 92500 Rueil-Malmaison

1 annonces en vente chez Flatway

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

12 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 1 Avenue Alsace Lorraine

Les ventes enregistrées autour du 1 Avenue Alsace Lorraine témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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