2 bis Avenue du Centre, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du Centre, affiche un prix moyen de 6 126 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue du Centre, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Martinets 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 8 parkings - 373 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 463 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 397 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue du Centre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du Centre dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du Centre par rapport à la voie
Sur Avenue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 133 €/m². Avec un prix moyen de 6 126 €/m², le 2 bis Avenue du Centre se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du Centre par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue du Centre se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 0.57 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue du Centre à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue du Centre est de 27.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.98 € à 33.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
