44 Avenue du Mont Valérien, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 44 Avenue du Mont Valérien, 92500 Rueil-Malmaison

  • Situé dans le quartier Plateau 3, ce bâtiment, construit en 1920, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 43 m², répartie sur 2 niveaux. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 44 Avenue du Mont Valérien (7 853 €) se situe dans la moyenne de - Avenue du Mont Valérien (- 1.61%), dans la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 1.07%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Hauts-de-Seine (+ 4.27%).

Historique des prix des maisons Avenue du Mont Valérien

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 9 313 € en 2019 à 7 600 € en 2024 (-18.40%). Un creux notable a été enregistré en 2021 à 6 552 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison9 313 €9 078 €6 552 €8 344 €8 587 €7 600 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 44 Avenue du Mont Valérien

  • Lycée Gustave Eiffel à 719 mètres
  • Collège Henri Dunant à 801 mètres
  • IFSI Hôpital Stell à 1852 mètres
  • École Primaire Montessori Internationale de Rueil-Malmaison à 1889 mètres
  • Métro Rueil - Suresnes Mont Valérien à 473 mètres
  • Parking Arsenal à 779 mètres
  • Station de tram Station de tramway à 1898 mètres
  • Gare de Rueil-Malmaison à 3174 mètres

À propos du quartier

L’adresse 44 Avenue du Mont Valérien se situe dans le quartier Plateau 3, qui compte 3495 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 81.78% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.
Appartements
Maisons

Quelques agences à proximité du 44 Avenue du Mont Valérien

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2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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