123 Avenue du Président Pompidou, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Avenue du Président Pompidou, affiche un prix moyen de 4 248 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°121 et de n°125.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Avenue du Président Pompidou, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Plateau 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 52 logements - 591 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lieutenant-Colonel De Montbrison à 57 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 519 mètres
- - Collège Henri Dunant à 611 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 273 mètres
- - Ecole primaire publique Les Buissonnets à 438 mètres
Ventes au 123 Avenue du Président Pompidou
Les 4 ventes au 123 Avenue du Président Pompidou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Avenue du Président Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Avenue du Président Pompidou, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Avenue du Président Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Avenue du Président Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Avenue du Président Pompidou dans son marché local
Prix du 123 Avenue du Président Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 123 Avenue du Président Pompidou se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Avenue du Président Pompidou par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Avenue du Président Pompidou se situe 28.59 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 31.05 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Avenue du Président Pompidou à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 123 Avenue du Président Pompidou est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.88 € à 29.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
