86 Avenue du Président Pompidou, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue du Président Pompidou, affiche un prix moyen de 6 149 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°88 et de 5.69 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue du Président Pompidou, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Plateau 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0543 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 80 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 80 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 323 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 80 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Bons Raisins à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Bons Raisins à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Avenue du Président Pompidou
Aucune vente n'a été recensée au 86 Avenue du Président Pompidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue du Président Pompidou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 86 Avenue du Président Pompidou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue du Président Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue du Président Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue du Président Pompidou dans son marché local
Prix du 86 Avenue du Président Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 166 €/m². Avec un prix moyen de 6 149 €/m², le 86 Avenue du Président Pompidou se situe 19.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue du Président Pompidou par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue du Président Pompidou se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 0.19 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue du Président Pompidou à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue du Président Pompidou est de 26.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.33 € à 31.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
