27 Avenue Ducis, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 27 Avenue Ducis, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Pince Vins, ce bâtiment, construit en 1952, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 182 m², répartie sur 1 niveau. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 2 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 27 Avenue Ducis (7 557 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue Ducis (+ 7.07%), légèrement en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison (- 2.74%) et dans la moyenne de Hauts-de-Seine (+ 0.33%).

Monument historique proche :
Temple de l'Amour à 461 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0104 - Feuille 000BV

Historique des prix des maisons Avenue Ducis

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 6 764 € en 2019 à 6 979 € en 2023 (3.18%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	6 764 €		8 682 €	8 465 €	6 979 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 27 Avenue Ducis

Lycée Madeleine Danielou à 868 mètres
École Primaire la Malmaison à 1001 mètres
Collège Malmaison à 1051 mètres
Maison des Arts et de l'Image à 1119 mètres
Parking à 548 mètres
Station de tram Station de tramway à 1096 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 2573 mètres
Halte Fluviale de Rueil-sur-Seine à 2754 mètres

À propos du quartier

L’adresse 27 Avenue Ducis se situe dans le quartier Pince Vins, qui compte 2512 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 77.21% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 27 Avenue Ducis

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 27 Avenue Ducis

Les ventes enregistrées autour du 27 Avenue Ducis témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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