3 Avenue Ducis, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Ducis, affiche un prix moyen de 7 733 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue Ducis, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pince Vins.
3 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Saint-Père à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Malmaison à 803 mètres
- - Lycée général et technologique privé Madeleine Danielou à 1064 mètres
- - Ecole primaire publique La Malmaison à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Ducis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Ducis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Ducis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Ducis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Ducis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Ducis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Ducis dans son marché local
Prix du 3 Avenue Ducis par rapport à la voie
Sur Avenue Ducis, le prix moyen des maisons s'établit à 7 761 €/m². Avec un prix moyen de 7 733 €/m², le 3 Avenue Ducis se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Ducis par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Ducis se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 1.67 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 386 650 € au 3 Avenue Ducis à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 666 € en assurant vous-même les visites, ou 4 833 € si le professionnel les prend en charge.
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