31 Avenue Ducis, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Ducis, affiche un prix moyen de 7 392 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 31 Avenue Ducis, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Pince Vins.
4 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergerie à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Madeleine Danielou à 807 mètres
- - Lycée général et technologique privé Madeleine Danielou à 807 mètres
- - Ecole primaire publique La Malmaison à 1055 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Ducis
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Ducis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Ducis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Ducis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Ducis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Ducis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Ducis dans son marché local
Prix du 31 Avenue Ducis par rapport à la voie
Sur Avenue Ducis, le prix moyen des maisons s'établit à 7 773 €/m². Avec un prix moyen de 7 392 €/m², le 31 Avenue Ducis se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Ducis par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Ducis se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et -10.93 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
