45 Avenue Gabriel Péri, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 45 Avenue Gabriel Péri, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Plaine-Gare 6, ce bâtiment, construit en 1929, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 58 m², répartie sur 2 niveaux. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples; les murs intérieurs sont en meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 45 Avenue Gabriel Péri (7 563 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue Gabriel Péri (- 6.1%), légèrement en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison (- 2.66%) et dans la moyenne de Hauts-de-Seine (+ 0.41%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0132 - Feuille 000AH

Historique des prix des maisons Avenue Gabriel Péri

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 7 648 € en 2019 à 8 475 € en 2022 (10.81%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	7 648 €	9 516 €		8 475 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 45 Avenue Gabriel Péri

IFSI Hôpital Stell à 158 mètres
Collège Notre-Dame à 900 mètres
École Primaire Jean Moulin à 1232 mètres
Lycée Gustave Eiffel à 1510 mètres
Station de tram Station de tramway à 112 mètres
Parking Arsenal à 1231 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 1468 mètres
Métro Rueil - Suresnes Mont Valérien à 1561 mètres

À propos du quartier

L’adresse 45 Avenue Gabriel Péri se situe dans le quartier Plaine-Gare 6, qui compte 3360 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 70.63% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 45 Avenue Gabriel Péri

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 45 Avenue Gabriel Péri

Les ventes enregistrées autour du 45 Avenue Gabriel Péri témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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