191 Avenue Napoléon Bonaparte, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 191 Avenue Napoléon Bonaparte, affiche un prix moyen de 7 076 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°193 et de n°181.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 191 Avenue Napoléon Bonaparte, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Pince Vins.
1 niveau - 558 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Osiris à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1260 mètres
- - Collège Malmaison à 185 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 1189 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 760 mètres
- - Ecole primaire publique La Malmaison à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 191 Avenue Napoléon Bonaparte
Aucune vente n'a été recensée au 191 Avenue Napoléon Bonaparte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 191 Avenue Napoléon Bonaparte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 191 Avenue Napoléon Bonaparte, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 191 Avenue Napoléon Bonaparte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 191 Avenue Napoléon Bonaparte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 191 Avenue Napoléon Bonaparte dans son marché local
Prix du 191 Avenue Napoléon Bonaparte par rapport à la voie
Sur Avenue Napoléon Bonaparte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 833 €/m². Avec un prix moyen de 7 076 €/m², le 191 Avenue Napoléon Bonaparte se situe 21.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 191 Avenue Napoléon Bonaparte par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 191 Avenue Napoléon Bonaparte se situe 18.88 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 15.02 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 191 Avenue Napoléon Bonaparte à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 191 Avenue Napoléon Bonaparte est de 28.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.62 € à 33.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
