262 Avenue Napoléon Bonaparte, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 262 Avenue Napoléon Bonaparte, affiche un prix moyen de 7 408 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°181 et de n°179.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 262 Avenue Napoléon Bonaparte, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Closeaux 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 139 parkings - 1269 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Osiris à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Malmaison à 260 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 1216 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 688 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Bilingue à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 262 Avenue Napoléon Bonaparte
Aucune vente n'a été recensée au 262 Avenue Napoléon Bonaparte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 262 Avenue Napoléon Bonaparte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 262 Avenue Napoléon Bonaparte, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°262 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 262 Avenue Napoléon Bonaparte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 262 Avenue Napoléon Bonaparte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 262 Avenue Napoléon Bonaparte dans son marché local
Prix du 262 Avenue Napoléon Bonaparte par rapport à la voie
Sur Avenue Napoléon Bonaparte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 833 €/m². Avec un prix moyen de 7 408 €/m², le 262 Avenue Napoléon Bonaparte se situe 27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 262 Avenue Napoléon Bonaparte par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 262 Avenue Napoléon Bonaparte se situe 24.46 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 20.42 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 262 Avenue Napoléon Bonaparte à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 262 Avenue Napoléon Bonaparte est de 28.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.86 € à 34.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
