290 Avenue Napoléon Bonaparte, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 290 Avenue Napoléon Bonaparte, affiche un prix moyen de 5 017 €/m², supérieur de 12.64 % à celui du n°290 ter mais inférieur de 2.75 % à celui du n°292.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 247 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 290 Avenue Napoléon Bonaparte, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Closeaux 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 247 logements - 8 locaux - 239 parkings - 6642 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole La Malmaison à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1353 mètres
- - Collège Malmaison à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 1231 mètres
- - Ecole primaire publique La Malmaison à 130 mètres
Ventes au 290 Avenue Napoléon Bonaparte
Les 72 ventes au 290 Avenue Napoléon Bonaparte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 290 Avenue Napoléon Bonaparte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 290 Avenue Napoléon Bonaparte, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°290 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 290 Avenue Napoléon Bonaparte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 290 Avenue Napoléon Bonaparte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 290 Avenue Napoléon Bonaparte dans son marché local
Prix du 290 Avenue Napoléon Bonaparte par rapport à la voie
Sur Avenue Napoléon Bonaparte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 829 €/m². Avec un prix moyen de 5 017 €/m², le 290 Avenue Napoléon Bonaparte se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 290 Avenue Napoléon Bonaparte par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 290 Avenue Napoléon Bonaparte se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 24.27 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 290 Avenue Napoléon Bonaparte à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 290 Avenue Napoléon Bonaparte est de 25.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.67 € à 30.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.92 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
