2 Avenue Ossart, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Ossart, affiche un prix moyen de 6 596 €/m², inférieur de 9.21 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Ossart, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Plaine-Gare 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 173 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 759 mètres
- - Ecole maternelle publique Tuck Stell à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tuck Stell A à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Ossart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Ossart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Ossart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Ossart, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Ossart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Ossart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Ossart dans son marché local
Prix du 2 Avenue Ossart par rapport à la voie
Sur Avenue Ossart, le prix moyen des appartements s'établit à 7 312 €/m². Avec un prix moyen de 6 596 €/m², le 2 Avenue Ossart se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Ossart par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Ossart se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 7.06 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Ossart à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Ossart est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.02 € à 34.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
