104 Avenue Paul Doumer, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 104 Avenue Paul Doumer, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Plaine-Gare 6, ce bâtiment, construit en 1870, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 69 m², répartie sur 3 niveaux. Les murs intérieurs sont en meulière et pierre. La toiture est en ardoises et tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 104 Avenue Paul Doumer (7 175 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue Paul Doumer (- 7.88%), nettement en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison (- 7.65%) et légèrement en dessous de la moyenne de Hauts-de-Seine (- 4.74%).

Monument historique proche :
Caserne des Gardes Suisses (ancienne) ou Caserne Guynemer à 290 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0427 - Feuille 000AH

Historique des prix des maisons Avenue Paul Doumer

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 12 500 € en 2021 à 6 727 € en 2023 (-46.18%). Un pic a été observé en 2021 à 12 500 €. Un creux notable a été enregistré en 2022 à 6 714 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			12 500 €	6 714 €	6 727 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 104 Avenue Paul Doumer

IFSI Hôpital Stell à 475 mètres
Collège Notre-Dame à 529 mètres
École Primaire Montessori Bilingue de Rueil-Malmaison à 1047 mètres
Lycée Gustave Eiffel à 1348 mètres
Station de tram Station de tramway à 16 mètres
Parking Arcades à 772 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 1227 mètres
Métro Rueil - Suresnes Mont Valérien à 1587 mètres

À propos du quartier

L’adresse 104 Avenue Paul Doumer se situe dans le quartier Plaine-Gare 6, qui compte 3360 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 70.63% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 104 Avenue Paul Doumer

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 104 Avenue Paul Doumer

Les ventes enregistrées autour du 104 Avenue Paul Doumer témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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