123 Avenue Paul Doumer, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 123 Avenue Paul Doumer, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Centre Ville 3, ce bâtiment, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 445 m², répartie sur 1 niveau. .

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 123 Avenue Paul Doumer (7 470 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue Paul Doumer (+ 15.32%), nettement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 31.62%) et nettement au-dessus de la moyenne de Hauts-de-Seine (+ 11.1%).

Le prix au m² des maisons au 123 Avenue Paul Doumer (7 514 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Avenue Paul Doumer (- 3.53%), légèrement en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison (- 3.29%) et dans la moyenne de Hauts-de-Seine (- 0.24%).

Monument historique proche :
Eglise Saint-Pierre-Saint-Paul à 324 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0822 - Feuille 000AR

Historique des prix de l'immobilier Avenue Paul Doumer

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 367 € en 2019 à 4 715 € en 2025 (-12.15%). Un pic a été observé en 2023 à 6 702 €. Un creux notable a été enregistré en 2025 à 4 715 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 367 €	5 666 €	5 906 €	5 904 €	6 702 €	5 470 €	4 715 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 12 500 € en 2021 à 6 727 € en 2023 (-46.18%). Un pic a été observé en 2021 à 12 500 €. Un creux notable a été enregistré en 2022 à 6 714 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			12 500 €	6 714 €	6 727 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 123 Avenue Paul Doumer

Ifp School à 462 mètres
École Primaire Montessori Bilingue de Rueil-Malmaison à 520 mètres
Collège Notre-Dame à 588 mètres
Lycée Richelieu à 1283 mètres
Station de tram Station de tramway à 22 mètres
Parking Arcades à 467 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 1096 mètres
Halte Fluviale de Rueil-sur-Seine à 1542 mètres

À propos du quartier

L’adresse 123 Avenue Paul Doumer se situe dans le quartier Centre Ville 3, qui compte 2777 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 88.17% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 123 Avenue Paul Doumer

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 123 Avenue Paul Doumer

Les ventes enregistrées autour du 123 Avenue Paul Doumer témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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