32 Avenue Paul Doumer, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 5 977 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Paul Doumer, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Plaine-Gare 6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 109 logements - 37 parkings - 2558 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0443 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0442 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0188 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0186 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0616 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0182 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0528 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0526 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0617 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 768 mètres
- - Ecole maternelle publique Tuck Stell à 438 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tuck Stell A à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Paul Doumer, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 32 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 257 €/m². Avec un prix moyen de 5 977 €/m², le 32 Avenue Paul Doumer se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Paul Doumer par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Paul Doumer se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 2.99 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Paul Doumer à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Paul Doumer est de 27.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.67 € à 33.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
