4 Avenue Paul Doumer, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 5 480 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Paul Doumer, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plaine-Gare 6.
- 804 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 879 mètres
- - Ecole maternelle publique Tuck Stell à 556 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tuck Stell A à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Paul Doumer, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 4 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 257 €/m². Avec un prix moyen de 5 480 €/m², le 4 Avenue Paul Doumer se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Paul Doumer par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Paul Doumer se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 11.05 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Paul Doumer à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Paul Doumer est de 27.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.91 € à 32.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
