74 Avenue Paul Doumer, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 74 Avenue Paul Doumer, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Plaine-Gare 6, ce bâtiment, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 398 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en aggloméré et béton. La toiture est en ardoises. L'ensemble comprends 23 logements, 26 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 74 Avenue Paul Doumer (6 605 €) se situe dans la moyenne de - Avenue Paul Doumer (+ 1.96%), nettement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 16.37%) et dans la moyenne de Hauts-de-Seine (- 1.77%).

Monument historique proche :
Caserne des Gardes Suisses (ancienne) ou Caserne Guynemer à 313 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0500 - Feuille 000AH

Historique des prix des appartements Avenue Paul Doumer

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 367 € en 2019 à 4 715 € en 2025 (-12.15%). Un pic a été observé en 2023 à 6 702 €. Un creux notable a été enregistré en 2025 à 4 715 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 367 €	5 666 €	5 906 €	5 904 €	6 702 €	5 470 €	4 715 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 74 Avenue Paul Doumer

IFSI Hôpital Stell à 318 mètres
Collège Notre-Dame à 605 mètres
École Primaire Jean Moulin à 1189 mètres
Lycée Gustave Eiffel à 1353 mètres
Station de tram Station de tramway à 152 mètres
Parking Arcades à 900 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 1314 mètres
Métro Rueil - Suresnes Mont Valérien à 1532 mètres

À propos du quartier

L’adresse 74 Avenue Paul Doumer se situe dans le quartier Plaine-Gare 6, qui compte 3360 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 70.63% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 74 Avenue Paul Doumer

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 74 Avenue Paul Doumer

Les ventes enregistrées autour du 74 Avenue Paul Doumer témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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