9 Avenue Paul Doumer, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 6 720 €/m², supérieur de 22.83 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 105 logements et 1 local.
5 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Paul Doumer, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 105 logements - 1 local - 147 parkings - 1405 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 838 mètres
- - Ecole maternelle publique Tuck Stell à 545 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tuck Stell A à 592 mètres
Ventes au 9 Avenue Paul Doumer
Les 5 ventes au 9 Avenue Paul Doumer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Paul Doumer, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 9 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 250 €/m². Avec un prix moyen de 6 720 €/m², le 9 Avenue Paul Doumer se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Paul Doumer par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Paul Doumer se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 1.6 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Paul Doumer à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Paul Doumer est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.85 € à 33.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 336 000 € au 9 Avenue Paul Doumer à Rueil-Malmaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 800 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 74 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 400 € en assurant vous-même les visites, ou 4 200 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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