39 Avenue Victor Hugo, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 39 Avenue Victor Hugo, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Plaine-Gare 4, ce bâtiment, construit en 1920, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 155 m², répartie sur 3 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. L'ensemble comprends 2 logements, 2 parkings et/ou garages ainsi que 1 local commercial.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 39 Avenue Victor Hugo (6 634 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue Victor Hugo (+ 10.73%), nettement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 16.88%) et dans la moyenne de Hauts-de-Seine (- 1.34%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0256 - Feuille 000AD

Historique des prix des appartements Avenue Victor Hugo

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 6 962 € en 2019 à 7 103 € en 2024 (2.02%). Un pic a été observé en 2024 à 7 103 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	6 962 €	6 073 €	5 448 €	5 936 €	5 296 €	7 103 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 39 Avenue Victor Hugo

École Primaire Jean Moulin à 657 mètres
Ifp School à 830 mètres
Collège Cerene à 934 mètres
Lycée Cours Singulier à 1149 mètres
Station de tram Station de tramway à 581 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 648 mètres
Parking Arcades à 1049 mètres
Halte Fluviale de Rueil-sur-Seine à 1136 mètres

À propos du quartier

L’adresse 39 Avenue Victor Hugo se situe dans le quartier Plaine-Gare 4, qui compte 2620 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 80.84% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 39 Avenue Victor Hugo

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 39 Avenue Victor Hugo

Les ventes enregistrées autour du 39 Avenue Victor Hugo témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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