28 Boulevard Léon Louesse, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Léon Louesse, affiche un prix moyen de 7 372 €/m², supérieur de 14.61 % à celui du n°19 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Léon Louesse, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Martinets 2.
1 niveau - 628 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0622 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geneviève Couturier à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 576 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard Léon Louesse
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard Léon Louesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Léon Louesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Léon Louesse, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Léon Louesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Léon Louesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Léon Louesse dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Léon Louesse par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Louesse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 533 €/m². Avec un prix moyen de 7 372 €/m², le 28 Boulevard Léon Louesse se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Léon Louesse par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Léon Louesse se situe 23.92 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 19.66 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Léon Louesse à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Léon Louesse est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.96 € à 33.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
