6 Boulevard Léon Louesse, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Léon Louesse, affiche un prix moyen de 5 763 €/m², inférieur de 11.73 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Léon Louesse, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Martinets 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Martinets à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 303 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard Léon Louesse
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard Léon Louesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Léon Louesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Léon Louesse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Léon Louesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Léon Louesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Léon Louesse dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Léon Louesse par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Louesse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 532 €/m². Avec un prix moyen de 5 763 €/m², le 6 Boulevard Léon Louesse se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Léon Louesse par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Léon Louesse se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 12.87 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Léon Louesse à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Léon Louesse est de 28.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.92 € à 33.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 288 150 € au 6 Boulevard Léon Louesse à Rueil-Malmaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 408 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 74 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 204 € en assurant vous-même les visites, ou 3 602 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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